Podatnik w ciągu 14 dni od daty zakupu mieszkania powinien zgłosić właściwemu organowi podatkowemu zdarzenie związane z powstaniem obowiązku podatkowego. Nie zrobi tego za niego notariusz.

Kobieta planuje kupno nieruchomości. Większość obowiązków związanych z transakcją wykona dla niej notariusz, jednak to ona jako właściciel zobligowana jest do stawienia się przed organem podatkowym celem zgłoszenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Dokonuje tego na formularzu zgodnym ze wzorem. Ma na to 14 dni zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (art.6, ust.6), która nakazuje poinformowanie fiskusa o okolicznościach uzasadniających powstanie (bądź wygaśnięcie) obowiązku podatkowego w ramach podatku od nieruchomości. Taką okolicznością jest właśnie nabycie mieszkania, jako takie rozumiane dopiero w momencie podpisania właściwego aktu notarialnego, a nie umowy przedwstępnej.

W sytuacji, kiedy nieruchomość kupowana jest na kredyt, również właściciel (a nie notariusz) zobowiązany jest do ujawnienia hipoteki w dziale IV Księgi wieczystej.

Dla wspomnianych obowiązków nie ma znaczenia fakt, czy nabywca zamieszka w kupowanym lokalu, czy nie.

Podstawa prawna: Ustawa o podatku i opłatach lokalnych [Dz. U. 2016, poz.716]

Źródło: Gazeta Podatkowa Nr 11 (1365) / 2017